Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuinrestraat 60, 2541XA Den Haag

Woningwaarde Kuinrestraat 60

2541XA Den Haag

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.540
+3,1%
[ € 193.195 – € 245.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.976[ € 199.477 – € 220.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.540[ € 217.629 – € 240.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuinrestraat 60 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.540 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds mei +0,3%
+€ 6.61812 maanden +3,1%
€ -2.41112 mnd vs. NL -1,1%
Kuinrestraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.540 voor Kuinrestraat 60 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuinrestraat 60 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.540. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.540.

Verwachte verkoopprijs Kuinrestraat 60
€ 229.540[ € 217.629 – € 240.538 ]
Verkoper houdt over€ 225.765−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.281+€ 6.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuinrestraat 60 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kuinrestraat 60
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 209.976[ € 199.477 – € 220.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 368.583[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuinrestraat 60 adviseren wij in een bod van € 229.540, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.976 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.540+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.540+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.017+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuinrestraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 209.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuinrestraat 60 in Den Haag bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 219.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuinrestraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.540
Verwachte verkoopprijs€ 229.540
Verwachte vraagprijs€ 209.976
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (30%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markelostraat 54, 2541XD Den Haag
Markelostraat 54
1953 · 57 m²
€ 219.715
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.688
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 53 m²
€ 226.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.540 is Kuinrestraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuinrestraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuinrestraat 60 in Den Haag.

Wat is Kuinrestraat 60 in Den Haag waard?
Kuinrestraat 60 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.540 (bandbreedte € 193.195 – € 245.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuinrestraat 60 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kuinrestraat 60 in Den Haag is in juni 2026 € 209.976 (bandbreedte € 199.477 – € 220.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuinrestraat 60 in Den Haag?
Voor Kuinrestraat 60 adviseren wij een bod van € 229.540 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuinrestraat 60 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kuinrestraat 60 in Den Haag bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuinrestraat 60 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuinrestraat 60 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuinrestraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Kuinrestraat 60 ligt rond € 219.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuinrestraat 60?
Huishoudens in de buurt van Kuinrestraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.