Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartensdijklaan 155

2541XH Den Haag

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.014
+4,0%
[ € 228.812 – € 291.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.172[ € 236.713 – € 261.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.328[ € 257.307 – € 284.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartensdijklaan 155 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.014 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,3%
+€ 10.05712 maanden +4,0%
+€ 37312 mnd vs. NL +0,1%
Maartensdijklaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.014 voor Maartensdijklaan 155 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartensdijklaan 155 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.328. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.014.

Verwachte verkoopprijs Maartensdijklaan 155
€ 271.328[ € 257.307 – € 284.393 ]
Verkoper houdt over€ 267.093−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.905+€ 7.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartensdijklaan 155 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Maartensdijklaan 155
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 249.172[ € 236.713 – € 261.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartensdijklaan 155 adviseren wij in een bod van € 271.328, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.172 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.014+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.328+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.894+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartensdijklaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 249.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartensdijklaan 155 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 260.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartensdijklaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.014
Verwachte verkoopprijs€ 271.328
Verwachte vraagprijs€ 249.172
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeswijkstraat 84, 2546CA Den Haag
Vreeswijkstraat 84
1943 · 68 m²
€ 364.357
Straatbeeld van Kuinrestraat 60, 2541XA Den Haag
Kuinrestraat 60
1953 · 57 m²
€ 222.264
Straatbeeld van Markelostraat 54, 2541XD Den Haag
Markelostraat 54
1953 · 57 m²
€ 222.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.014 is Maartensdijklaan 155 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maartensdijklaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartensdijklaan 155 in Den Haag.

Wat is Maartensdijklaan 155 in Den Haag waard?
Maartensdijklaan 155 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.014 (bandbreedte € 228.812 – € 291.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartensdijklaan 155 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Maartensdijklaan 155 in Den Haag is in oktober 2026 € 249.172 (bandbreedte € 236.713 – € 261.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartensdijklaan 155 in Den Haag?
Voor Maartensdijklaan 155 adviseren wij een bod van € 271.328 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartensdijklaan 155 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maartensdijklaan 155 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartensdijklaan 155 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartensdijklaan 155 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartensdijklaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Maartensdijklaan 155 ligt rond € 260.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartensdijklaan 155?
Huishoudens in de buurt van Maartensdijklaan 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.