Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolweversgaarde 791, 2542BG Den Haag

Woningwaarde Wolweversgaarde 791

2542BG Den Haag

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.330
+4,0%
[ € 229.090 – € 291.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.183[ € 257.130 – € 284.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweversgaarde 791 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.330 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,3%
+€ 10.06912 maanden +4,0%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
Wolweversgaarde 791
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.330 voor Wolweversgaarde 791 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweversgaarde 791 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.183. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.330.

Verwachte verkoopprijs Wolweversgaarde 791
€ 271.183[ € 257.130 – € 284.196 ]
Verkoper houdt over€ 266.950−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.757+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.950

Wat is de vraagprijs?

Wolweversgaarde 791 in Den Haag staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Wolweversgaarde 791
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweversgaarde 791 adviseren wij in een bod van € 271.183, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.330+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.183+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.742+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweversgaarde 791 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweversgaarde 791 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 260.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweversgaarde 791

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.330
Verwachte verkoopprijs€ 271.183
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteinlaan 86, 2542KC Den Haag
Beresteinlaan 86
1958 · 61 m²
€ 225.090
Straatbeeld van De Dreef 1, 2542NA Den Haag
De Dreef 1
1960 · 62 m²
€ 246.148
Straatbeeld van De Gaarde 88, 2542CK Den Haag
De Gaarde 88
1959 · 66 m²
€ 287.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.330 is Wolweversgaarde 791 een van de meer betaalbare woningen in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolweversgaarde 791

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweversgaarde 791 in Den Haag.

Wat is Wolweversgaarde 791 in Den Haag waard?
Wolweversgaarde 791 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.330 (bandbreedte € 229.090 – € 291.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Wolweversgaarde 791 in Den Haag?
Wolweversgaarde 791 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweversgaarde 791 in Den Haag?
Voor Wolweversgaarde 791 adviseren wij een bod van € 271.183 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweversgaarde 791 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweversgaarde 791 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweversgaarde 791 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweversgaarde 791 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweversgaarde 791?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wolweversgaarde 791 ligt rond € 260.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweversgaarde 791?
Huishoudens in de buurt van Wolweversgaarde 791 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.