Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Dreef 1, 2542NA Den Haag

Woningwaarde De Dreef 1

2542NA Den Haag

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.148
+3,3%
[ € 216.610 – € 275.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.287[ € 223.523 – € 247.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.511[ € 244.087 – € 269.780 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dreef 1 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.148 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds juli +0,3%
+€ 7.97112 maanden +3,3%
€ -44212 mnd vs. NL -0,2%
De Dreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.148 voor De Dreef 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dreef 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.511. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.148.

Verwachte verkoopprijs De Dreef 1
€ 257.511[ € 244.087 – € 269.780 ]
Verkoper houdt over€ 253.428−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.811+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dreef 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs De Dreef 1
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 235.287[ € 223.523 – € 247.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 387.800[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dreef 1 adviseren wij in een bod van € 257.511, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.287 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.148+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.511+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.387+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 235.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dreef 1 in Den Haag bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 246.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.148
Verwachte verkoopprijs€ 257.511
Verwachte vraagprijs€ 235.287
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteinlaan 86, 2542KC Den Haag
Beresteinlaan 86
1958 · 61 m²
€ 225.090
Straatbeeld van Wolweversgaarde 150, 2542AW Den Haag
Wolweversgaarde 150
1959 · 67 m²
€ 288.204
Straatbeeld van Steenhouwersgaarde 21G, 2542AA Den Haag
Steenhouwersgaarde 21G
1959 · 69 m²
€ 237.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.148 is De Dreef 1 een van de meer betaalbare woningen in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Dreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dreef 1 in Den Haag.

Wat is De Dreef 1 in Den Haag waard?
De Dreef 1 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.148 (bandbreedte € 216.610 – € 275.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dreef 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Dreef 1 in Den Haag is in augustus 2026 € 235.287 (bandbreedte € 223.523 – € 247.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dreef 1 in Den Haag?
Voor De Dreef 1 adviseren wij een bod van € 257.511 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dreef 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Dreef 1 in Den Haag bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dreef 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dreef 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Dreef 1 ligt rond € 246.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dreef 1?
Huishoudens in de buurt van De Dreef 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.