Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beresteinlaan 86, 2542KC Den Haag

Woningwaarde Beresteinlaan 86

2542KC Den Haag

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.332
+3,1%
[ € 195.652 – € 249.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.725[ € 202.089 – € 223.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.373[ € 220.277 – € 243.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteinlaan 86 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.332 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds mei +0,3%
+€ 6.70212 maanden +3,1%
€ -2.44212 mnd vs. NL -1,1%
Beresteinlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.332 voor Beresteinlaan 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteinlaan 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.373. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.332.

Verwachte verkoopprijs Beresteinlaan 86
€ 232.373[ € 220.277 – € 243.463 ]
Verkoper houdt over€ 228.567−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.170+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteinlaan 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteinlaan 86
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 212.725[ € 202.089 – € 223.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 378.143[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteinlaan 86 adviseren wij in een bod van € 232.373, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.725 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.332+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.373+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.992+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteinlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 212.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteinlaan 86 in Den Haag bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 222.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteinlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.332
Verwachte verkoopprijs€ 232.373
Verwachte vraagprijs€ 212.725
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dreef 1, 2542NA Den Haag
De Dreef 1
1960 · 62 m²
€ 243.132
Straatbeeld van Steenhouwersgaarde 21G, 2542AA Den Haag
Steenhouwersgaarde 21G
1959 · 69 m²
€ 234.725
Straatbeeld van Veldzicht 80, 2543RV Den Haag
Veldzicht 80
1958 · 59 m²
€ 208.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.332 is Beresteinlaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beresteinlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteinlaan 86 in Den Haag.

Wat is Beresteinlaan 86 in Den Haag waard?
Beresteinlaan 86 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.332 (bandbreedte € 195.652 – € 249.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteinlaan 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Beresteinlaan 86 in Den Haag is in juni 2026 € 212.725 (bandbreedte € 202.089 – € 223.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteinlaan 86 in Den Haag?
Voor Beresteinlaan 86 adviseren wij een bod van € 232.373 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteinlaan 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteinlaan 86 in Den Haag bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteinlaan 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteinlaan 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteinlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Beresteinlaan 86 ligt rond € 222.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteinlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Beresteinlaan 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.