Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkzijde 35

2543CA Den Haag

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.769
+3,3%
[ € 322.757 – € 410.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.890[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkzijde 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.769 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds juli +0,3%
+€ 11.87612 maanden +3,3%
€ -65912 mnd vs. NL -0,2%
Werkzijde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.769 voor Werkzijde 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkzijde 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.890. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.769.

Verwachte verkoopprijs Werkzijde 35
€ 381.890[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 376.439−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.678+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.439

Wat is de vraagprijs?

Werkzijde 35 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Werkzijde 35
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 322.500[ € 275.000 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkzijde 35 adviseren wij in een bod van € 381.890, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.769+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.890+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.985+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkzijde 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkzijde 35 in Den Haag bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 366.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkzijde 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.769
Verwachte verkoopprijs€ 381.890
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag
Dedemsvaartweg 381
1993 · 86 m²
€ 295.997
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 298.510
Straatbeeld van Winkelstede 35, 2543BN Den Haag
Winkelstede 35
1994 · 130 m²
€ 474.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.769 ligt Werkzijde 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijden, Steden en Zichten. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werkzijde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkzijde 35 in Den Haag.

Wat is Werkzijde 35 in Den Haag waard?
Werkzijde 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.769 (bandbreedte € 322.757 – € 410.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de vraagprijs van Werkzijde 35 in Den Haag?
Werkzijde 35 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkzijde 35 in Den Haag?
Voor Werkzijde 35 adviseren wij een bod van € 381.890 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkzijde 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Werkzijde 35 in Den Haag bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkzijde 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkzijde 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkzijde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Werkzijde 35 ligt rond € 366.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkzijde 35?
Huishoudens in de buurt van Werkzijde 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.