Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokezijde 5

2543GA Den Haag

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.552
+4,0%
[ € 344.566 – € 438.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.959[ € 356.211 – € 393.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.694[ € 386.845 – € 427.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokezijde 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.552 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%
+€ 15.14412 maanden +4,0%
+€ 56112 mnd vs. NL +0,1%
Melis Stokezijde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.552 voor Melis Stokezijde 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokezijde 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.694. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.552.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokezijde 5
€ 407.694[ € 386.845 – € 427.566 ]
Verkoper houdt over€ 401.959−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.998+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokezijde 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokezijde 5
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 374.959[ € 356.211 – € 393.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokezijde 5 adviseren wij in een bod van € 407.694, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.959 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.552+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.694+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.079+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokezijde 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokezijde 5 in Den Haag bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 391.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokezijde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.552
Verwachte verkoopprijs€ 407.694
Verwachte vraagprijs€ 374.959
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelstede 35, 2543BN Den Haag
Winkelstede 35
1994 · 130 m²
€ 474.582
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 843, 2545DN Den Haag
Dedemsvaartweg 843
1998 · 106 m²
€ 428.336
Straatbeeld van Melis Stokezijde 162, 2543GK Den Haag
Melis Stokezijde 162
1978 · 82 m²
€ 308.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.552 ligt Melis Stokezijde 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijden, Steden en Zichten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melis Stokezijde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokezijde 5 in Den Haag.

Wat is Melis Stokezijde 5 in Den Haag waard?
Melis Stokezijde 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.552 (bandbreedte € 344.566 – € 438.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokezijde 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokezijde 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 374.959 (bandbreedte € 356.211 – € 393.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokezijde 5 in Den Haag?
Voor Melis Stokezijde 5 adviseren wij een bod van € 407.694 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokezijde 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokezijde 5 in Den Haag bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokezijde 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokezijde 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokezijde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokezijde 5 ligt rond € 391.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokezijde 5?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokezijde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.