Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrederustlaan 33B

2543SJ Den Haag

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.184
+4,0%
[ € 283.522 – € 360.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.031[ € 293.579 – € 324.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.897[ € 318.533 – € 352.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrederustlaan 33B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.184 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,3%
+€ 12.46112 maanden +4,0%
+€ 46212 mnd vs. NL +0,1%
Vrederustlaan 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.184 voor Vrederustlaan 33B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrederustlaan 33B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.897. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.184.

Verwachte verkoopprijs Vrederustlaan 33B
€ 335.897[ € 318.533 – € 352.064 ]
Verkoper houdt over€ 330.952−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.765+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrederustlaan 33B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Vrederustlaan 33B
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 309.031[ € 293.579 – € 324.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrederustlaan 33B adviseren wij in een bod van € 335.897, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.031 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.184+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.897+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.692+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrederustlaan 33B zal in bij een vraagprijs van € 309.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrederustlaan 33B in Den Haag bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 322.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrederustlaan 33B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.184
Verwachte verkoopprijs€ 335.897
Verwachte vraagprijs€ 309.031
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 298.510
Straatbeeld van Randveen 574, 2544RM Den Haag
Randveen 574
2026 · 84 m²
€ 523.675
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrederustlaan 33B ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijden, Steden en Zichten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrederustlaan 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrederustlaan 33B in Den Haag.

Wat is Vrederustlaan 33B in Den Haag waard?
Vrederustlaan 33B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.184 (bandbreedte € 283.522 – € 360.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrederustlaan 33B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vrederustlaan 33B in Den Haag is in oktober 2026 € 309.031 (bandbreedte € 293.579 – € 324.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrederustlaan 33B in Den Haag?
Voor Vrederustlaan 33B adviseren wij een bod van € 335.897 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrederustlaan 33B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vrederustlaan 33B in Den Haag bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrederustlaan 33B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrederustlaan 33B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrederustlaan 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Vrederustlaan 33B ligt rond € 322.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrederustlaan 33B?
Huishoudens in de buurt van Vrederustlaan 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.