Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenrade 223

2544HG Den Haag

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.517
+4,0%
[ € 403.495 – € 513.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.384[ € 418.365 – € 462.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.396[ € 452.671 – € 500.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenrade 223 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.517 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,3%
+€ 17.73412 maanden +4,0%
+€ 65812 mnd vs. NL +0,1%
Hertenrade 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.517 voor Hertenrade 223 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenrade 223 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.396. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.517.

Verwachte verkoopprijs Hertenrade 223
€ 477.396[ € 452.671 – € 500.320 ]
Verkoper houdt over€ 470.895−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.094+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenrade 223 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenrade 223
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 440.384[ € 418.365 – € 462.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenrade 223 adviseren wij in een bod van € 477.396, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.384 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.517+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.396+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.266+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenrade 223 zal in bij een vraagprijs van € 440.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenrade 223 in Den Haag bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 458.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenrade 223

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.517
Verwachte verkoopprijs€ 477.396
Verwachte vraagprijs€ 440.384
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 574, 2544RM Den Haag
Randveen 574
2026 · 84 m²
€ 523.675
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 541.479
Straatbeeld van Hertenrade 620, 2544MB Den Haag
Hertenrade 620
1990 · 54 m²
€ 229.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenrade 223 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.517 duidelijk in het hogere segment van Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertenrade 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenrade 223 in Den Haag.

Wat is Hertenrade 223 in Den Haag waard?
Hertenrade 223 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.517 (bandbreedte € 403.495 – € 513.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenrade 223 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hertenrade 223 in Den Haag is in oktober 2026 € 440.384 (bandbreedte € 418.365 – € 462.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenrade 223 in Den Haag?
Voor Hertenrade 223 adviseren wij een bod van € 477.396 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenrade 223 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenrade 223 in Den Haag bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenrade 223 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenrade 223 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenrade 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hertenrade 223 ligt rond € 458.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenrade 223?
Huishoudens in de buurt van Hertenrade 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.