Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenrade 646

2544MB Den Haag

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.475
+4,0%
[ € 311.938 – € 397.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.865[ € 322.872 – € 356.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.713[ € 350.639 – € 387.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenrade 646 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.475 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.71012 maanden +4,0%
+€ 50812 mnd vs. NL +0,1%
Hertenrade 646
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.475 voor Hertenrade 646 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenrade 646 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.713. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.475.

Verwachte verkoopprijs Hertenrade 646
€ 369.713[ € 350.639 – € 387.548 ]
Verkoper houdt over€ 364.396−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.257+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenrade 646 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenrade 646
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 339.865[ € 322.872 – € 356.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenrade 646 adviseren wij in een bod van € 369.713, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.865 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.475+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.713+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.199+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenrade 646 zal in bij een vraagprijs van € 339.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenrade 646 in Den Haag bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 354.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenrade 646

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.475
Verwachte verkoopprijs€ 369.713
Verwachte vraagprijs€ 339.865
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 541.479
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag
Dedemsvaartweg 381
1993 · 86 m²
€ 295.997
Straatbeeld van Stadzijde 19, 2543VZ Den Haag
Stadzijde 19
1993 · 90 m²
€ 393.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.475 zit Hertenrade 646 in het middensegment van Venen, Oorden en Raden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertenrade 646

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenrade 646 in Den Haag.

Wat is Hertenrade 646 in Den Haag waard?
Hertenrade 646 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.475 (bandbreedte € 311.938 – € 397.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenrade 646 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hertenrade 646 in Den Haag is in oktober 2026 € 339.865 (bandbreedte € 322.872 – € 356.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenrade 646 in Den Haag?
Voor Hertenrade 646 adviseren wij een bod van € 369.713 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenrade 646 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenrade 646 in Den Haag bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenrade 646 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenrade 646 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenrade 646?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hertenrade 646 ligt rond € 354.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenrade 646?
Huishoudens in de buurt van Hertenrade 646 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.