Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagveen 12K

2544RZ Den Haag

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.189
+4,0%
[ € 228.086 – € 290.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.572[ € 236.143 – € 261.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.260[ € 256.215 – € 283.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagveen 12K in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.189 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,3%
+€ 10.02512 maanden +4,0%
+€ 37212 mnd vs. NL +0,1%
Laagveen 12K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.189 voor Laagveen 12K in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagveen 12K in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.260. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.189.

Verwachte verkoopprijs Laagveen 12K
€ 270.260[ € 256.215 – € 283.186 ]
Verkoper houdt over€ 266.037−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.815+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagveen 12K in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Laagveen 12K
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 248.572[ € 236.143 – € 261.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagveen 12K adviseren wij in een bod van € 270.260, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.572 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.189+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.260+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.773+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagveen 12K zal in bij een vraagprijs van € 248.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagveen 12K in Den Haag bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 259.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagveen 12K

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.189
Verwachte verkoopprijs€ 270.260
Verwachte vraagprijs€ 248.572
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenrade 620, 2544MB Den Haag
Hertenrade 620
1990 · 54 m²
€ 229.707
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 541.479
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag
Dedemsvaartweg 381
1993 · 86 m²
€ 295.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.189 is Laagveen 12K een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagveen 12K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagveen 12K in Den Haag.

Wat is Laagveen 12K in Den Haag waard?
Laagveen 12K in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.189 (bandbreedte € 228.086 – € 290.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagveen 12K in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laagveen 12K in Den Haag is in oktober 2026 € 248.572 (bandbreedte € 236.143 – € 261.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagveen 12K in Den Haag?
Voor Laagveen 12K adviseren wij een bod van € 270.260 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagveen 12K in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laagveen 12K in Den Haag bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagveen 12K in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagveen 12K in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagveen 12K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Laagveen 12K ligt rond € 259.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagveen 12K?
Huishoudens in de buurt van Laagveen 12K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.