Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyweg 732

2545GP Den Haag

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.073
+4,0%
[ € 299.264 – € 380.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.107[ € 309.802 – € 342.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.637[ € 336.445 – € 371.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 732 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.073 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.15312 maanden +4,0%
+€ 48812 mnd vs. NL +0,1%
Leyweg 732
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.073 voor Leyweg 732 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 732 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.637. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.073.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 732
€ 354.637[ € 336.445 – € 371.859 ]
Verkoper houdt over€ 349.486−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.880+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyweg 732 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Leyweg 732
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 326.107[ € 309.802 – € 342.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 732 adviseren wij in een bod van € 354.637, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.107 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.073+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.637+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.369+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 732 zal in bij een vraagprijs van € 326.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 732 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 732

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.073
Verwachte verkoopprijs€ 354.637
Verwachte vraagprijs€ 326.107
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeswijkstraat 146, 2546CB Den Haag
Vreeswijkstraat 146
1938 · 78 m²
€ 340.074
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 318, 2546CG Den Haag
Vreeswijkstraat 318
1940 · 71 m²
€ 341.132
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 84, 2546CA Den Haag
Vreeswijkstraat 84
1943 · 68 m²
€ 364.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.073 zit Leyweg 732 in het middensegment van Morgenstond-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leyweg 732

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 732 in Den Haag.

Wat is Leyweg 732 in Den Haag waard?
Leyweg 732 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.073 (bandbreedte € 299.264 – € 380.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyweg 732 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leyweg 732 in Den Haag is in oktober 2026 € 326.107 (bandbreedte € 309.802 – € 342.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 732 in Den Haag?
Voor Leyweg 732 adviseren wij een bod van € 354.637 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 732 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 732 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 732 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 732 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 732?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 732 ligt rond € 340.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 732?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 732 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.