Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenbergstraat 19

2545NW Den Haag

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.414
+4,0%
[ € 349.724 – € 445.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.893[ € 361.848 – € 399.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.652[ € 393.329 – € 434.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenbergstraat 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.414 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.37112 maanden +4,0%
+€ 57012 mnd vs. NL +0,1%
Grevenbergstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.414 voor Grevenbergstraat 19 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenbergstraat 19 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.652. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.414.

Verwachte verkoopprijs Grevenbergstraat 19
€ 414.652[ € 393.329 – € 434.733 ]
Verkoper houdt over€ 408.841−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.095+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenbergstraat 19 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenbergstraat 19
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 380.893[ € 361.848 – € 399.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenbergstraat 19 adviseren wij in een bod van € 414.652, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.893 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.414+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.652+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.385+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenbergstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 380.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenbergstraat 19 in Den Haag bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenbergstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.414
Verwachte verkoopprijs€ 414.652
Verwachte vraagprijs€ 380.893
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenbergstraat 45, 2545NW Den Haag
Grevenbergstraat 45
2001 · 97 m²
€ 365.970
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 408.581
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 367.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.414 zit Grevenbergstraat 19 in het middensegment van Morgenstond-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grevenbergstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenbergstraat 19 in Den Haag.

Wat is Grevenbergstraat 19 in Den Haag waard?
Grevenbergstraat 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.414 (bandbreedte € 349.724 – € 445.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenbergstraat 19 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Grevenbergstraat 19 in Den Haag is in oktober 2026 € 380.893 (bandbreedte € 361.848 – € 399.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenbergstraat 19 in Den Haag?
Voor Grevenbergstraat 19 adviseren wij een bod van € 414.652 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenbergstraat 19 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenbergstraat 19 in Den Haag bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenbergstraat 19 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenbergstraat 19 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.371) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenbergstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grevenbergstraat 19 ligt rond € 397.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenbergstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Grevenbergstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.