Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenbergstraat 9

2545NW Den Haag

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.205
+4,0%
[ € 345.140 – € 439.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.554[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenbergstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.205 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.16912 maanden +4,0%
+€ 56212 mnd vs. NL +0,1%
Grevenbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.205 voor Grevenbergstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenbergstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.554. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.205.

Verwachte verkoopprijs Grevenbergstraat 9
€ 408.554[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 402.810−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.875+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenbergstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenbergstraat 9
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 408.554, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.205+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.554+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.982+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenbergstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 392.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.205
Verwachte verkoopprijs€ 408.554
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenbergstraat 45, 2545NW Den Haag
Grevenbergstraat 45
2001 · 97 m²
€ 365.970
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 408.581
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 367.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevenbergstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevenbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenbergstraat 9 in Den Haag.

Wat is Grevenbergstraat 9 in Den Haag waard?
Grevenbergstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.205 (bandbreedte € 345.140 – € 439.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenbergstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Grevenbergstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenbergstraat 9 in Den Haag?
Voor Grevenbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 408.554 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenbergstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenbergstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenbergstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenbergstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grevenbergstraat 9 ligt rond € 392.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Grevenbergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.