Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeveenlaan 12A

2545TP Den Haag

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.120
+4,0%
[ € 388.186 – € 494.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.001[ € 402.801 – € 445.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.930[ € 435.428 – € 481.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveenlaan 12A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.120 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.06112 maanden +4,0%
+€ 63212 mnd vs. NL +0,1%
Hoogeveenlaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.120 voor Hoogeveenlaan 12A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveenlaan 12A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.930. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.120.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveenlaan 12A
€ 458.930[ € 435.428 – € 481.262 ]
Verkoper houdt over€ 452.632−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.259+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveenlaan 12A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveenlaan 12A
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 424.001[ € 402.801 – € 445.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveenlaan 12A adviseren wij in een bod van € 458.930, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.001 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.120+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.930+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.877+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveenlaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 424.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveenlaan 12A in Den Haag bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 441.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveenlaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.120
Verwachte verkoopprijs€ 458.930
Verwachte vraagprijs€ 424.001
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 367.352
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 408.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.120 ligt Hoogeveenlaan 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogeveenlaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveenlaan 12A in Den Haag.

Wat is Hoogeveenlaan 12A in Den Haag waard?
Hoogeveenlaan 12A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.120 (bandbreedte € 388.186 – € 494.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveenlaan 12A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoogeveenlaan 12A in Den Haag is in oktober 2026 € 424.001 (bandbreedte € 402.801 – € 445.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveenlaan 12A in Den Haag?
Voor Hoogeveenlaan 12A adviseren wij een bod van € 458.930 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveenlaan 12A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveenlaan 12A in Den Haag bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveenlaan 12A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveenlaan 12A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveenlaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveenlaan 12A ligt rond € 441.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveenlaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveenlaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.