Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeveenlaan 2

2545TR Den Haag

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.165
+4,0%
[ € 375.905 – € 478.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.274[ € 388.810 – € 429.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.594[ € 419.915 – € 464.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveenlaan 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.165 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.52112 maanden +4,0%
+€ 61212 mnd vs. NL +0,1%
Hoogeveenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.165 voor Hoogeveenlaan 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveenlaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.594. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 427.165.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveenlaan 2
€ 443.594[ € 419.915 – € 464.117 ]
Verkoper houdt over€ 437.464−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.616+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveenlaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveenlaan 2
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 409.274[ € 388.810 – € 429.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 443.594, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.274 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.165+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.594+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.774+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 409.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveenlaan 2 in Den Haag bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.165
Verwachte verkoopprijs€ 443.594
Verwachte vraagprijs€ 409.274
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 367.352
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 408.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.165 zit Hoogeveenlaan 2 in het middensegment van Morgenstond-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogeveenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveenlaan 2 in Den Haag.

Wat is Hoogeveenlaan 2 in Den Haag waard?
Hoogeveenlaan 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.165 (bandbreedte € 375.905 – € 478.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveenlaan 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoogeveenlaan 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 409.274 (bandbreedte € 388.810 – € 429.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveenlaan 2 in Den Haag?
Voor Hoogeveenlaan 2 adviseren wij een bod van € 443.594 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveenlaan 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveenlaan 2 in Den Haag bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveenlaan 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveenlaan 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveenlaan 2 ligt rond € 427.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.