Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgstraat 41

2545TT Den Haag

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.462
+3,1%
[ € 515.207 – € 655.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 562.451[ € 534.328 – € 590.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.521[ € 578.143 – € 639.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgstraat 41 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.462 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds mei +0,3%
+€ 17.65012 maanden +3,1%
€ -6.42912 mnd vs. NL -1,1%
Norgstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.462 voor Norgstraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.521. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.462.

Verwachte verkoopprijs Norgstraat 41
€ 608.521[ € 578.143 – € 639.001 ]
Verkoper houdt over€ 600.577−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.841+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.577

Wat is de vraagprijs?

Norgstraat 41 in Den Haag staat in te koop voor € 562.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Vraagprijs Norgstraat 41
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 562.451[ € 534.328 – € 590.574 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 432.615[ € 285.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgstraat 41 adviseren wij in een bod van € 608.521, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 562.451 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.462+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.521+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.947+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 562.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgstraat 41 in Den Haag bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 585.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.462
Verwachte verkoopprijs€ 608.521
Vraagprijs€ 562.451
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 405.282
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 362.850
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 448, 2545AN Den Haag
Dedemsvaartweg 448
2008 · 99 m²
€ 388.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norgstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.462 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Norgstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgstraat 41 in Den Haag.

Wat is Norgstraat 41 in Den Haag waard?
Norgstraat 41 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.462 (bandbreedte € 515.207 – € 655.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de vraagprijs van Norgstraat 41 in Den Haag?
Norgstraat 41 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 562.451. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgstraat 41 in Den Haag?
Voor Norgstraat 41 adviseren wij een bod van € 608.521 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgstraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Norgstraat 41 in Den Haag bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgstraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgstraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Norgstraat 41 ligt rond € 585.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Norgstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.