Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilenstraat 12

2545WH Den Haag

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.948
+4,0%
[ € 431.154 – € 548.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.702[ € 447.167 – € 494.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.981[ € 483.835 – € 534.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilenstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.948 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,3%
+€ 18.95012 maanden +4,0%
+€ 70312 mnd vs. NL +0,1%
Beilenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.948 voor Beilenstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilenstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.981. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.948.

Verwachte verkoopprijs Beilenstraat 12
€ 509.981[ € 483.835 – € 534.764 ]
Verkoper houdt over€ 503.121−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.331+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilenstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Beilenstraat 12
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 470.702[ € 447.167 – € 494.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 509.981, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.702 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.948+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.981+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.480+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilenstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 489.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.948
Verwachte verkoopprijs€ 509.981
Verwachte vraagprijs€ 470.702
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenbergstraat 45, 2545NW Den Haag
Grevenbergstraat 45
2001 · 97 m²
€ 365.970
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 367.352
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 408.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.948 ligt Beilenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beilenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilenstraat 12 in Den Haag.

Wat is Beilenstraat 12 in Den Haag waard?
Beilenstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.948 (bandbreedte € 431.154 – € 548.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilenstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Beilenstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 470.702 (bandbreedte € 447.167 – € 494.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilenstraat 12 in Den Haag?
Voor Beilenstraat 12 adviseren wij een bod van € 509.981 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilenstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beilenstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilenstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilenstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Beilenstraat 12 ligt rond € 489.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beilenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.