Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkstraat 400

2546CJ Den Haag

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.446
+3,1%
[ € 248.552 – € 316.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.883[ € 257.339 – € 284.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.961[ € 279.213 – € 308.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 400 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.446 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds mei +0,3%
+€ 8.51512 maanden +3,1%
€ -3.10112 mnd vs. NL -1,1%
Vreeswijkstraat 400
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.446 voor Vreeswijkstraat 400 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 400 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.961. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.446.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 400
€ 293.961[ € 279.213 – € 308.603 ]
Verkoper houdt over€ 289.477−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.990+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.477

Wat is de vraagprijs?

Vreeswijkstraat 400 in Den Haag staat in te koop voor € 270.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Vreeswijkstraat 400
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 270.883[ € 257.339 – € 284.427 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 408.786[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 400 adviseren wij in een bod van € 293.961, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 270.883 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.446+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.961+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.659+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 400 zal in bij een vraagprijs van € 270.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 400 in Den Haag bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 282.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 400

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.446
Verwachte verkoopprijs€ 293.961
Vraagprijs€ 270.883
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (30%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuinrestraat 60, 2541XA Den Haag
Kuinrestraat 60
1953 · 57 m²
€ 219.540
Straatbeeld van Markelostraat 54, 2541XD Den Haag
Markelostraat 54
1953 · 57 m²
€ 219.715
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeswijkstraat 400 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 400

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 400 in Den Haag.

Wat is Vreeswijkstraat 400 in Den Haag waard?
Vreeswijkstraat 400 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.446 (bandbreedte € 248.552 – € 316.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vreeswijkstraat 400 in Den Haag?
Vreeswijkstraat 400 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 270.883. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 400 in Den Haag?
Voor Vreeswijkstraat 400 adviseren wij een bod van € 293.961 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 400 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 400 in Den Haag bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 400 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 400 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 400?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 400 ligt rond € 282.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 400?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 400 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.