Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsbergenstraat 87

2546SN Den Haag

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.944
+4,0%
[ € 294.751 – € 375.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.974[ € 303.975 – € 335.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.753[ € 330.117 – € 364.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsbergenstraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.944 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,3%
+€ 12.95512 maanden +4,0%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,1%
Maarsbergenstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.944 voor Maarsbergenstraat 87 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsbergenstraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.753. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.944.

Verwachte verkoopprijs Maarsbergenstraat 87
€ 348.753[ € 330.117 – € 364.867 ]
Verkoper houdt over€ 343.667−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.878+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsbergenstraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsbergenstraat 87
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 319.974[ € 303.975 – € 335.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsbergenstraat 87 adviseren wij in een bod van € 348.753, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.974 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.944+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.753+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.191+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsbergenstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 319.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsbergenstraat 87 in Den Haag bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsbergenstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.944
Verwachte verkoopprijs€ 348.753
Verwachte vraagprijs€ 319.974
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambruggestraat 103, 2546SH Den Haag
Baambruggestraat 103
1951 · 64 m²
€ 339.931
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Straatbeeld van Leyweg 274, 2545EC Den Haag
Leyweg 274
1951 · 67 m²
€ 287.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarsbergenstraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarsbergenstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsbergenstraat 87 in Den Haag.

Wat is Maarsbergenstraat 87 in Den Haag waard?
Maarsbergenstraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.944 (bandbreedte € 294.751 – € 375.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsbergenstraat 87 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Maarsbergenstraat 87 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.974 (bandbreedte € 303.975 – € 335.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsbergenstraat 87 in Den Haag?
Voor Maarsbergenstraat 87 adviseren wij een bod van € 348.753 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsbergenstraat 87 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsbergenstraat 87 in Den Haag bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsbergenstraat 87 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsbergenstraat 87 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.955) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsbergenstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Maarsbergenstraat 87 ligt rond € 334.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsbergenstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Maarsbergenstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.