Huiswaardemeter

Woningwaarde Escamplaan 165

2547GD Den Haag

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.349
+3,1%
[ € 203.587 – € 259.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 221.180[ € 210.121 – € 232.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.523[ € 229.452 – € 253.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Escamplaan 165 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.349 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds mei +0,3%
+€ 6.97512 maanden +3,1%
€ -2.54012 mnd vs. NL -1,1%
Escamplaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.349 voor Escamplaan 165 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escamplaan 165 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.523. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.349.

Verwachte verkoopprijs Escamplaan 165
€ 241.523[ € 229.452 – € 253.605 ]
Verkoper houdt over€ 237.616−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.503+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.616

Wat is de vraagprijs?

Escamplaan 165 in Den Haag staat in te koop voor € 221.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Escamplaan 165
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 221.180[ € 210.121 – € 232.239 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 322.765[ € 220.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escamplaan 165 adviseren wij in een bod van € 241.523, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 221.180 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.349+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.523+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.599+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escamplaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 221.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escamplaan 165 in Den Haag bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 231.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escamplaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.349
Verwachte verkoopprijs€ 241.523
Vraagprijs€ 221.180
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag
Bussumsestraat 201
1926 · 56 m²
€ 227.403
Straatbeeld van Loenenseplein 20, 2574RV Den Haag
Loenenseplein 20
1929 · 60 m²
€ 238.852
Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 235.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.349 is Escamplaan 165 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Escamplaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escamplaan 165 in Den Haag.

Wat is Escamplaan 165 in Den Haag waard?
Escamplaan 165 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.349 (bandbreedte € 203.587 – € 259.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Escamplaan 165 in Den Haag?
Escamplaan 165 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 221.180. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Escamplaan 165 in Den Haag?
Voor Escamplaan 165 adviseren wij een bod van € 241.523 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escamplaan 165 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Escamplaan 165 in Den Haag bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escamplaan 165 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escamplaan 165 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escamplaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Escamplaan 165 ligt rond € 231.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escamplaan 165?
Huishoudens in de buurt van Escamplaan 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.