Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingosingel 25

2548LX Den Haag

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.751
+4,0%
[ € 569.141 – € 724.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.285[ € 593.071 – € 655.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.026[ € 635.772 – € 702.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingosingel 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.751 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,3%
+€ 25.01412 maanden +4,0%
+€ 92712 mnd vs. NL +0,1%
Fivelingosingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.751 voor Fivelingosingel 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingosingel 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.026. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.751.

Verwachte verkoopprijs Fivelingosingel 25
€ 670.026[ € 635.772 – € 702.695 ]
Verkoper houdt over€ 661.406−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.577+€ 15.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelingosingel 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelingosingel 25
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 624.285[ € 593.071 – € 655.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingosingel 25 adviseren wij in een bod van € 670.026, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.285 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.751+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.026+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.527+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingosingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 624.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingosingel 25 in Den Haag bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 646.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingosingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.751
Verwachte verkoopprijs€ 670.026
Verwachte vraagprijs€ 624.285
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag
Miamihof 49
2007 · 132 m²
€ 598.215
Straatbeeld van Miamihof 66, 2548JB Den Haag
Miamihof 66
2007 · 135 m²
€ 521.453
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 562.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.751 ligt Fivelingosingel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fivelingosingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingosingel 25 in Den Haag.

Wat is Fivelingosingel 25 in Den Haag waard?
Fivelingosingel 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.751 (bandbreedte € 569.141 – € 724.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelingosingel 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fivelingosingel 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 624.285 (bandbreedte € 593.071 – € 655.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingosingel 25 in Den Haag?
Voor Fivelingosingel 25 adviseren wij een bod van € 670.026 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingosingel 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingosingel 25 in Den Haag bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingosingel 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingosingel 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingosingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingosingel 25 ligt rond € 646.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingosingel 25?
Huishoudens in de buurt van Fivelingosingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.