Huiswaardemeter

Woningwaarde Landréstraat 132

2551CA Den Haag

Te koop
254 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.900
+4,0%
[ € 799.832 – € 1.017.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 880.000[ € 836.000 – € 924.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.509[ € 890.340 – € 984.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Landréstraat 132 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.900 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,3%
+€ 35.15412 maanden +4,0%
+€ 1.30412 mnd vs. NL +0,1%
Landréstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.900 voor Landréstraat 132 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landréstraat 132 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 908.900.

Verwachte verkoopprijs Landréstraat 132
€ 937.509[ € 890.340 – € 984.060 ]
Verkoper houdt over€ 925.946−€ 11.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.409+€ 20.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.946

Wat is de vraagprijs?

Landréstraat 132 in Den Haag staat in te koop voor € 880.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Landréstraat 132
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 880.000[ € 836.000 – € 924.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landréstraat 132 adviseren wij in een bod van € 937.509, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 880.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.900+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.509+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.384+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landréstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 880.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landréstraat 132 in Den Haag bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 908.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landréstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.900
Verwachte verkoopprijs€ 937.509
Vraagprijs€ 880.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 86, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 86
1972 · 144 m²
€ 564.813
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 144, 2551GC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 144
1972 · 144 m²
€ 778.772
Straatbeeld van Lohengrinstraat 41, 2555WN Den Haag
Lohengrinstraat 41
1949 · 147 m²
€ 759.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landréstraat 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.900 duidelijk in het hogere segment van Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landréstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landréstraat 132 in Den Haag.

Wat is Landréstraat 132 in Den Haag waard?
Landréstraat 132 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.900 (bandbreedte € 799.832 – € 1.017.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de vraagprijs van Landréstraat 132 in Den Haag?
Landréstraat 132 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 880.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Landréstraat 132 in Den Haag?
Voor Landréstraat 132 adviseren wij een bod van € 937.509 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landréstraat 132 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Landréstraat 132 in Den Haag bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landréstraat 132 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landréstraat 132 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landréstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Landréstraat 132 ligt rond € 908.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landréstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Landréstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.