Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 86

2551GN Den Haag

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.974
+4,0%
[ € 227.897 – € 290.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.169[ € 235.761 – € 260.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.249[ € 256.272 – € 283.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.974 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,3%
+€ 10.01612 maanden +4,0%
+€ 37112 mnd vs. NL +0,1%
Catharina van Rennesstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.974 voor Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.249. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.974.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 86
€ 270.249[ € 256.272 – € 283.247 ]
Verkoper houdt over€ 266.026−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.804+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 86
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 248.169[ € 235.761 – € 260.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 86 adviseren wij in een bod van € 270.249, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.169 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.974+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.249+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.761+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 248.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.974
Verwachte verkoopprijs€ 270.249
Verwachte vraagprijs€ 248.169
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Rennesstraat 244, 2551GT Den Haag
Catharina van Rennesstraat 244
1974 · 60 m²
€ 257.332
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 64B
1978 · 59 m²
€ 233.207
Straatbeeld van Mozartlaan 402, 2555KT Den Haag
Mozartlaan 402
1969 · 63 m²
€ 291.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.974 is Catharina van Rennesstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag.

Wat is Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag waard?
Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.974 (bandbreedte € 227.897 – € 290.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 248.169 (bandbreedte € 235.761 – € 260.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag?
Voor Catharina van Rennesstraat 86 adviseren wij een bod van € 270.249 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 86 ligt rond € 258.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.