Huiswaardemeter

Woningwaarde King Olivereiland 34

2551JV Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.911
+3,1%
[ € 413.522 – € 526.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.201[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

King Olivereiland 34 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.911 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds mei +0,3%
+€ 14.16612 maanden +3,1%
€ -5.16012 mnd vs. NL -1,1%
King Olivereiland 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.911 voor King Olivereiland 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

King Olivereiland 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.201. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.911.

Verwachte verkoopprijs King Olivereiland 34
€ 488.201[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 481.581−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.115+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.581

Wat is de vraagprijs?

King Olivereiland 34 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs King Olivereiland 34
Onder gem. in buurt Nieuw WaldeckBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Waldeck
€ 382.500[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor King Olivereiland 34 adviseren wij in een bod van € 488.201, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.911+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.201+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.611+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

King Olivereiland 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor King Olivereiland 34 in Den Haag bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 469.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over King Olivereiland 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.911
Verwachte verkoopprijs€ 488.201
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (32%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 410.809
Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 357.627
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 329.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.911 ligt King Olivereiland 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over King Olivereiland 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van King Olivereiland 34 in Den Haag.

Wat is King Olivereiland 34 in Den Haag waard?
King Olivereiland 34 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.911 (bandbreedte € 413.522 – € 526.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de vraagprijs van King Olivereiland 34 in Den Haag?
King Olivereiland 34 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op King Olivereiland 34 in Den Haag?
Voor King Olivereiland 34 adviseren wij een bod van € 488.201 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van King Olivereiland 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van King Olivereiland 34 in Den Haag bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van King Olivereiland 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van King Olivereiland 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van King Olivereiland 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van King Olivereiland 34 ligt rond € 469.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van King Olivereiland 34?
Huishoudens in de buurt van King Olivereiland 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.