Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 87

2551LK Den Haag

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.261
+4,0%
[ € 285.350 – € 363.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.915[ € 295.369 – € 326.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.180[ € 320.771 – € 354.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.261 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.54112 maanden +4,0%
+€ 46512 mnd vs. NL +0,1%
Puccinistraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.261 voor Puccinistraat 87 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.180. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.261.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 87
€ 338.180[ € 320.771 – € 354.537 ]
Verkoper houdt over€ 333.210−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.094+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 87 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 87
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 310.915[ € 295.369 – € 326.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 87 adviseren wij in een bod van € 338.180, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.915 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.261+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.180+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.089+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 310.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 87 in Den Haag bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 324.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.261
Verwachte verkoopprijs€ 338.180
Verwachte vraagprijs€ 310.915
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 164, 2551XE Den Haag
Jules Massenetstraat 164
1981 · 115 m²
€ 494.282
Straatbeeld van King Olivereiland 116, 2551JS Den Haag
King Olivereiland 116
1981 · 125 m²
€ 499.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puccinistraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Waldeck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 87 in Den Haag.

Wat is Puccinistraat 87 in Den Haag waard?
Puccinistraat 87 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.261 (bandbreedte € 285.350 – € 363.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 87 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 87 in Den Haag is in oktober 2026 € 310.915 (bandbreedte € 295.369 – € 326.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 87 in Den Haag?
Voor Puccinistraat 87 adviseren wij een bod van € 338.180 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 87 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 87 in Den Haag bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 87 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 87 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 87 ligt rond € 324.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 87?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.