Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 183

2551LL Den Haag

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.112
+4,0%
[ € 374.099 – € 476.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.629[ € 388.198 – € 429.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.260[ € 419.642 – € 463.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 183 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.112 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.44212 maanden +4,0%
+€ 61012 mnd vs. NL +0,1%
Puccinistraat 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.112 voor Puccinistraat 183 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 183 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.260. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.112.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 183
€ 442.260[ € 419.642 – € 463.814 ]
Verkoper houdt over€ 436.145−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.255+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 183 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 183
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 408.629[ € 388.198 – € 429.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 183 adviseren wij in een bod van € 442.260, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.629 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.112+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.260+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.373+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 183 zal in bij een vraagprijs van € 408.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 183 in Den Haag bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 425.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 183

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.112
Verwachte verkoopprijs€ 442.260
Verwachte vraagprijs€ 408.629
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van King Olivereiland 116, 2551JS Den Haag
King Olivereiland 116
1981 · 125 m²
€ 499.656
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 164, 2551XE Den Haag
Jules Massenetstraat 164
1981 · 115 m²
€ 494.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.112 ligt Puccinistraat 183 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 183 in Den Haag.

Wat is Puccinistraat 183 in Den Haag waard?
Puccinistraat 183 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.112 (bandbreedte € 374.099 – € 476.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 183 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 183 in Den Haag is in oktober 2026 € 408.629 (bandbreedte € 388.198 – € 429.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 183 in Den Haag?
Voor Puccinistraat 183 adviseren wij een bod van € 442.260 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 183 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 183 in Den Haag bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 183 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 183 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 183 ligt rond € 425.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 183?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.