Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 104

2551ME Den Haag

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.504
+4,0%
[ € 455.404 – € 579.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.647[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.504 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,3%
+€ 20.01612 maanden +4,0%
+€ 74312 mnd vs. NL +0,1%
Paganinistraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.504 voor Paganinistraat 104 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.647. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.504.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 104
€ 537.647[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 530.483−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.550+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 104
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 104 adviseren wij in een bod van € 537.647, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.504+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.647+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.529+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 104 in Den Haag bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 517.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.504
Verwachte verkoopprijs€ 537.647
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 164, 2551XE Den Haag
Jules Massenetstraat 164
1981 · 115 m²
€ 494.282
Straatbeeld van King Olivereiland 116, 2551JS Den Haag
King Olivereiland 116
1981 · 125 m²
€ 499.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paganinistraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.504 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 104 in Den Haag.

Wat is Paganinistraat 104 in Den Haag waard?
Paganinistraat 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.504 (bandbreedte € 455.404 – € 579.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 104 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 104 in Den Haag is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 104 in Den Haag?
Voor Paganinistraat 104 adviseren wij een bod van € 537.647 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 104 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 104 in Den Haag bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 104 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 104 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 104 ligt rond € 517.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 104?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.