Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinilaan 335

2551MV Den Haag

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.148
+4,0%
[ € 229.810 – € 292.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.618[ € 237.137 – € 262.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.794[ € 257.294 – € 284.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 335 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.148 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,3%
+€ 10.10012 maanden +4,0%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
Rossinilaan 335
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.148 voor Rossinilaan 335 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 335 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.794. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.148.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 335
€ 271.794[ € 257.294 – € 284.377 ]
Verkoper houdt over€ 267.554−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.380+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 335 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 335
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 249.618[ € 237.137 – € 262.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 335 adviseren wij in een bod van € 271.794, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.618 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.148+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.794+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.384+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 335 zal in bij een vraagprijs van € 249.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 335 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 261.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 335

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.148
Verwachte verkoopprijs€ 271.794
Verwachte vraagprijs€ 249.618
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 64B
1978 · 59 m²
€ 233.207
Straatbeeld van Arnold Spoelplein 66, 2553CG Den Haag
Arnold Spoelplein 66
1973 · 52 m²
€ 261.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.148 is Rossinilaan 335 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 335

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 335 in Den Haag.

Wat is Rossinilaan 335 in Den Haag waard?
Rossinilaan 335 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.148 (bandbreedte € 229.810 – € 292.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 335 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 335 in Den Haag is in oktober 2026 € 249.618 (bandbreedte € 237.137 – € 262.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 335 in Den Haag?
Voor Rossinilaan 335 adviseren wij een bod van € 271.794 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 335 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 335 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 335 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 335 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 335?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 335 ligt rond € 261.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 335?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 335 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.