Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnentuinen 61

2551VB Den Haag

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.582
+4,0%
[ € 350.752 – € 446.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.200[ € 363.090 – € 401.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.666[ € 394.316 – € 435.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnentuinen 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.582 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,3%
+€ 15.41612 maanden +4,0%
+€ 57212 mnd vs. NL +0,1%
Binnentuinen 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.582 voor Binnentuinen 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnentuinen 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.666. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.582.

Verwachte verkoopprijs Binnentuinen 61
€ 415.666[ € 394.316 – € 435.823 ]
Verkoper houdt over€ 409.844−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.129+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnentuinen 61 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Binnentuinen 61
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 382.200[ € 363.090 – € 401.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnentuinen 61 adviseren wij in een bod van € 415.666, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.200 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.582+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.666+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.449+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnentuinen 61 zal in bij een vraagprijs van € 382.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnentuinen 61 in Den Haag bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnentuinen 61

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.582
Verwachte verkoopprijs€ 415.666
Verwachte vraagprijs€ 382.200
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogeltuinen 2, 2551VL Den Haag
Vogeltuinen 2
1916 · 114 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Kruidentuinen 8, 2551VS Den Haag
Kruidentuinen 8
1905 · 87 m²
€ 339.549
Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 633.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.582 zit Binnentuinen 61 in het middensegment van Nieuw Waldeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Binnentuinen 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnentuinen 61 in Den Haag.

Wat is Binnentuinen 61 in Den Haag waard?
Binnentuinen 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.582 (bandbreedte € 350.752 – € 446.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnentuinen 61 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Binnentuinen 61 in Den Haag is in oktober 2026 € 382.200 (bandbreedte € 363.090 – € 401.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnentuinen 61 in Den Haag?
Voor Binnentuinen 61 adviseren wij een bod van € 415.666 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnentuinen 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Binnentuinen 61 in Den Haag bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnentuinen 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnentuinen 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnentuinen 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Binnentuinen 61 ligt rond € 398.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnentuinen 61?
Huishoudens in de buurt van Binnentuinen 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.