Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnentuinen 73

2551VB Den Haag

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.389
+4,0%
[ € 297.782 – € 378.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.265[ € 307.102 – € 339.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.340[ € 333.513 – € 368.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnentuinen 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.389 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.08812 maanden +4,0%
+€ 48512 mnd vs. NL +0,1%
Binnentuinen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.389 voor Binnentuinen 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnentuinen 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.340. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.389.

Verwachte verkoopprijs Binnentuinen 73
€ 352.340[ € 333.513 – € 368.619 ]
Verkoper houdt over€ 347.214−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.537+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnentuinen 73 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Binnentuinen 73
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 323.265[ € 307.102 – € 339.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnentuinen 73 adviseren wij in een bod van € 352.340, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 323.265 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.389+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.340+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.957+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnentuinen 73 zal in bij een vraagprijs van € 323.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnentuinen 73 in Den Haag bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 338.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnentuinen 73

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.389
Verwachte verkoopprijs€ 352.340
Verwachte vraagprijs€ 323.265
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidentuinen 8, 2551VS Den Haag
Kruidentuinen 8
1905 · 87 m²
€ 339.549
Straatbeeld van Vogeltuinen 2, 2551VL Den Haag
Vogeltuinen 2
1916 · 114 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 633.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnentuinen 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Waldeck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnentuinen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnentuinen 73 in Den Haag.

Wat is Binnentuinen 73 in Den Haag waard?
Binnentuinen 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.389 (bandbreedte € 297.782 – € 378.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnentuinen 73 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Binnentuinen 73 in Den Haag is in oktober 2026 € 323.265 (bandbreedte € 307.102 – € 339.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnentuinen 73 in Den Haag?
Voor Binnentuinen 73 adviseren wij een bod van € 352.340 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnentuinen 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Binnentuinen 73 in Den Haag bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnentuinen 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnentuinen 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnentuinen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Binnentuinen 73 ligt rond € 338.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnentuinen 73?
Huishoudens in de buurt van Binnentuinen 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.