Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogeltuinen 14

2551VL Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.443
+3,3%
[ € 386.710 – € 492.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.762[ € 430.690 – € 476.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogeltuinen 14 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.443 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds juli +0,3%
+€ 14.22912 maanden +3,3%
€ -79012 mnd vs. NL -0,2%
Vogeltuinen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.443 voor Vogeltuinen 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogeltuinen 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.762. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.443.

Verwachte verkoopprijs Vogeltuinen 14
€ 457.762[ € 430.690 – € 476.026 ]
Verkoper houdt over€ 451.477−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.067+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.477

Wat is de vraagprijs?

Vogeltuinen 14 in Den Haag staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Vogeltuinen 14
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 404.136[ € 225.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogeltuinen 14 adviseren wij in een bod van € 457.762, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.443+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.762+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.650+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogeltuinen 14 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogeltuinen 14 in Den Haag bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 439.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogeltuinen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.443
Verwachte verkoopprijs€ 457.762
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidentuinen 8, 2551VS Den Haag
Kruidentuinen 8
1905 · 87 m²
€ 339.549
Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 633.988
Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag
Thorbeckelaan 248
1936 · 147 m²
€ 470.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.443 ligt Vogeltuinen 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogeltuinen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogeltuinen 14 in Den Haag.

Wat is Vogeltuinen 14 in Den Haag waard?
Vogeltuinen 14 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.443 (bandbreedte € 386.710 – € 492.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de vraagprijs van Vogeltuinen 14 in Den Haag?
Vogeltuinen 14 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogeltuinen 14 in Den Haag?
Voor Vogeltuinen 14 adviseren wij een bod van € 457.762 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogeltuinen 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vogeltuinen 14 in Den Haag bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogeltuinen 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogeltuinen 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogeltuinen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Vogeltuinen 14 ligt rond € 439.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogeltuinen 14?
Huishoudens in de buurt van Vogeltuinen 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.