Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuinen 18

2551VP Den Haag

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.310
+4,0%
[ € 299.473 – € 381.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.280[ € 309.966 – € 342.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.943[ € 336.623 – € 372.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.310 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.16212 maanden +4,0%
+€ 48812 mnd vs. NL +0,1%
Houttuinen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.310 voor Houttuinen 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.943. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.310.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen 18
€ 354.943[ € 336.623 – € 372.057 ]
Verkoper houdt over€ 349.789−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.192+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttuinen 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Houttuinen 18
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 326.280[ € 309.966 – € 342.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen 18 adviseren wij in een bod van € 354.943, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.280 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.310+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.943+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.690+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen 18 zal in bij een vraagprijs van € 326.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen 18 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.310
Verwachte verkoopprijs€ 354.943
Verwachte vraagprijs€ 326.280
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 164, 2551XE Den Haag
Jules Massenetstraat 164
1981 · 115 m²
€ 494.282
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttuinen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Waldeck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houttuinen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen 18 in Den Haag.

Wat is Houttuinen 18 in Den Haag waard?
Houttuinen 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.310 (bandbreedte € 299.473 – € 381.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttuinen 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Houttuinen 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 326.280 (bandbreedte € 309.966 – € 342.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen 18 in Den Haag?
Voor Houttuinen 18 adviseren wij een bod van € 354.943 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuinen 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen 18 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuinen 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen 18 ligt rond € 340.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuinen 18?
Huishoudens in de buurt van Houttuinen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.