Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuinen 40

2551VP Den Haag

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.683
+4,0%
[ € 283.961 – € 361.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.395[ € 293.925 – € 324.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.542[ € 319.203 – € 352.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.683 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,3%
+€ 12.48012 maanden +4,0%
+€ 46212 mnd vs. NL +0,1%
Houttuinen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.683 voor Houttuinen 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.542. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.683.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen 40
€ 336.542[ € 319.203 – € 352.803 ]
Verkoper houdt over€ 331.590−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.423+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttuinen 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Houttuinen 40
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 309.395[ € 293.925 – € 324.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen 40 adviseren wij in een bod van € 336.542, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.395 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.683+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.542+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.369+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen 40 zal in bij een vraagprijs van € 309.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen 40 in Den Haag bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.683
Verwachte verkoopprijs€ 336.542
Verwachte vraagprijs€ 309.395
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 164, 2551XE Den Haag
Jules Massenetstraat 164
1981 · 115 m²
€ 494.282
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttuinen 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Waldeck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houttuinen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen 40 in Den Haag.

Wat is Houttuinen 40 in Den Haag waard?
Houttuinen 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.683 (bandbreedte € 283.961 – € 361.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttuinen 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Houttuinen 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 309.395 (bandbreedte € 293.925 – € 324.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen 40 in Den Haag?
Voor Houttuinen 40 adviseren wij een bod van € 336.542 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuinen 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen 40 in Den Haag bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuinen 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen 40 ligt rond € 322.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuinen 40?
Huishoudens in de buurt van Houttuinen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.