Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitentuinen 15

2551VW Den Haag

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.849
+4,0%
[ € 398.507 – € 507.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.019[ € 413.268 – € 456.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.410[ € 447.156 – € 494.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitentuinen 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.849 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,3%
+€ 17.51512 maanden +4,0%
+€ 65012 mnd vs. NL +0,1%
Buitentuinen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.849 voor Buitentuinen 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitentuinen 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.410. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.849.

Verwachte verkoopprijs Buitentuinen 15
€ 471.410[ € 447.156 – € 494.225 ]
Verkoper houdt over€ 464.974−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.988+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitentuinen 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Buitentuinen 15
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 435.019[ € 413.268 – € 456.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitentuinen 15 adviseren wij in een bod van € 471.410, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.019 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.849+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.410+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.981+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitentuinen 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitentuinen 15 in Den Haag bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 452.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitentuinen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.849
Verwachte verkoopprijs€ 471.410
Verwachte vraagprijs€ 435.019
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 164, 2551XE Den Haag
Jules Massenetstraat 164
1981 · 115 m²
€ 494.282
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.849 ligt Buitentuinen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitentuinen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitentuinen 15 in Den Haag.

Wat is Buitentuinen 15 in Den Haag waard?
Buitentuinen 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.849 (bandbreedte € 398.507 – € 507.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitentuinen 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Buitentuinen 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 435.019 (bandbreedte € 413.268 – € 456.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitentuinen 15 in Den Haag?
Voor Buitentuinen 15 adviseren wij een bod van € 471.410 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitentuinen 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Buitentuinen 15 in Den Haag bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitentuinen 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitentuinen 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitentuinen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Buitentuinen 15 ligt rond € 452.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitentuinen 15?
Huishoudens in de buurt van Buitentuinen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.