Huiswaardemeter

Woningwaarde Billie Holidaystraat 22

2551WJ Den Haag

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.444
+4,0%
[ € 331.271 – € 421.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.743[ € 342.706 – € 378.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.829[ € 372.521 – € 411.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Billie Holidaystraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.444 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.56012 maanden +4,0%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,1%
Billie Holidaystraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.444 voor Billie Holidaystraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billie Holidaystraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.829. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.444.

Verwachte verkoopprijs Billie Holidaystraat 22
€ 392.829[ € 372.521 – € 411.734 ]
Verkoper houdt over€ 387.258−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.836+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billie Holidaystraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Billie Holidaystraat 22
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 360.743[ € 342.706 – € 378.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billie Holidaystraat 22 adviseren wij in een bod van € 392.829, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.743 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.444+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.829+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.470+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billie Holidaystraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 360.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billie Holidaystraat 22 in Den Haag bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billie Holidaystraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.444
Verwachte verkoopprijs€ 392.829
Verwachte vraagprijs€ 360.743
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 164, 2551XE Den Haag
Jules Massenetstraat 164
1981 · 115 m²
€ 494.282
Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 362.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.444 zit Billie Holidaystraat 22 in het middensegment van Nieuw Waldeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Billie Holidaystraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billie Holidaystraat 22 in Den Haag.

Wat is Billie Holidaystraat 22 in Den Haag waard?
Billie Holidaystraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.444 (bandbreedte € 331.271 – € 421.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billie Holidaystraat 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Billie Holidaystraat 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 360.743 (bandbreedte € 342.706 – € 378.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Billie Holidaystraat 22 in Den Haag?
Voor Billie Holidaystraat 22 adviseren wij een bod van € 392.829 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billie Holidaystraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Billie Holidaystraat 22 in Den Haag bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billie Holidaystraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billie Holidaystraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billie Holidaystraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Billie Holidaystraat 22 ligt rond € 376.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billie Holidaystraat 22?
Huishoudens in de buurt van Billie Holidaystraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.