Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitentuinen 38

2551XA Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.843
+3,1%
[ € 298.182 – € 379.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.018[ € 308.767 – € 341.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.657[ € 335.012 – € 370.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitentuinen 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.843 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds mei +0,3%
+€ 10.21512 maanden +3,1%
€ -3.72112 mnd vs. NL -1,1%
Buitentuinen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.843 voor Buitentuinen 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitentuinen 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.657. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.843.

Verwachte verkoopprijs Buitentuinen 38
€ 352.657[ € 335.012 – € 370.277 ]
Verkoper houdt over€ 347.528−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.860+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.528

Wat is de vraagprijs?

Buitentuinen 38 in Den Haag staat in te koop voor € 325.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Buitentuinen 38
Onder gem. in buurt Nieuw WaldeckBoven gem.
€ 325.018[ € 308.767 – € 341.269 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Waldeck
€ 382.500[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitentuinen 38 adviseren wij in een bod van € 352.657, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 325.018 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.843+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.657+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.290+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitentuinen 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitentuinen 38 in Den Haag bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 338.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitentuinen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.843
Verwachte verkoopprijs€ 352.657
Vraagprijs€ 325.018
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (32%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 329.211
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 410.809
Straatbeeld van Kruidentuinen 8, 2551VS Den Haag
Kruidentuinen 8
1905 · 87 m²
€ 335.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitentuinen 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Waldeck willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitentuinen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitentuinen 38 in Den Haag.

Wat is Buitentuinen 38 in Den Haag waard?
Buitentuinen 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.843 (bandbreedte € 298.182 – € 379.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de vraagprijs van Buitentuinen 38 in Den Haag?
Buitentuinen 38 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitentuinen 38 in Den Haag?
Voor Buitentuinen 38 adviseren wij een bod van € 352.657 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitentuinen 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Buitentuinen 38 in Den Haag bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitentuinen 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitentuinen 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitentuinen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Buitentuinen 38 ligt rond € 338.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitentuinen 38?
Huishoudens in de buurt van Buitentuinen 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.