Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Rousselstraat 20

2551ZM Den Haag

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.741
+4,0%
[ € 349.132 – € 444.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.403[ € 361.383 – € 399.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.781[ € 392.462 – € 433.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Rousselstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.741 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,3%
+€ 15.34512 maanden +4,0%
+€ 56912 mnd vs. NL +0,1%
Albert Rousselstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.741 voor Albert Rousselstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Rousselstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.781. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.741.

Verwachte verkoopprijs Albert Rousselstraat 20
€ 413.781[ € 392.462 – € 433.773 ]
Verkoper houdt over€ 407.979−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.207+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Rousselstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Rousselstraat 20
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 380.403[ € 361.383 – € 399.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Rousselstraat 20 adviseren wij in een bod van € 413.781, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.403 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.741+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.781+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.470+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Rousselstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 380.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Rousselstraat 20 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Rousselstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.741
Verwachte verkoopprijs€ 413.781
Verwachte vraagprijs€ 380.403
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 164, 2551XE Den Haag
Jules Massenetstraat 164
1981 · 115 m²
€ 494.282
Straatbeeld van King Olivereiland 116, 2551JS Den Haag
King Olivereiland 116
1981 · 125 m²
€ 499.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.741 zit Albert Rousselstraat 20 in het middensegment van Nieuw Waldeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albert Rousselstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Rousselstraat 20 in Den Haag.

Wat is Albert Rousselstraat 20 in Den Haag waard?
Albert Rousselstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.741 (bandbreedte € 349.132 – € 444.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Rousselstraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Albert Rousselstraat 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 380.403 (bandbreedte € 361.383 – € 399.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Rousselstraat 20 in Den Haag?
Voor Albert Rousselstraat 20 adviseren wij een bod van € 413.781 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Rousselstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Rousselstraat 20 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Rousselstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Rousselstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Rousselstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Albert Rousselstraat 20 ligt rond € 396.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Rousselstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Albert Rousselstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.