Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiwistraat 21D

2552DH Den Haag

32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.048
+4,0%
[ € 258.762 – € 329.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.023[ € 267.922 – € 296.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.585[ € 290.695 – € 321.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiwistraat 21D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.048 (€ 9.189 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,3%
+€ 11.37312 maanden +4,0%
+€ 42212 mnd vs. NL +0,1%
Kiwistraat 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.048 voor Kiwistraat 21D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiwistraat 21D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.585. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.048.

Verwachte verkoopprijs Kiwistraat 21D
€ 306.585[ € 290.695 – € 321.295 ]
Verkoper houdt over€ 301.963−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.867+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiwistraat 21D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kiwistraat 21D
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 282.023[ € 267.922 – € 296.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.813[ € 8.373 – € 9.254 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiwistraat 21D adviseren wij in een bod van € 306.585, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.023 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.048+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.585+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.914+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiwistraat 21D zal in bij een vraagprijs van € 282.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiwistraat 21D in Den Haag bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 294.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiwistraat 21D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.048
Verwachte verkoopprijs€ 306.585
Verwachte vraagprijs€ 282.023
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treublaan 4C-2, 2555HH Den Haag
Treublaan 4C-2
2025 · 51 m²
€ 38.346
Straatbeeld van Avocadostraat 399, 2552HS Den Haag
Avocadostraat 399
2025 · 52 m²
€ 301.478
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 187E, 2551SE Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 187E
2025 · 64 m²
€ 337.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.048 is Kiwistraat 21D een van de meer betaalbare woningen in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kiwistraat 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiwistraat 21D in Den Haag.

Wat is Kiwistraat 21D in Den Haag waard?
Kiwistraat 21D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.048 (bandbreedte € 258.762 – € 329.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiwistraat 21D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kiwistraat 21D in Den Haag is in oktober 2026 € 282.023 (bandbreedte € 267.922 – € 296.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiwistraat 21D in Den Haag?
Voor Kiwistraat 21D adviseren wij een bod van € 306.585 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiwistraat 21D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kiwistraat 21D in Den Haag bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiwistraat 21D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiwistraat 21D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiwistraat 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kiwistraat 21D ligt rond € 294.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiwistraat 21D?
Huishoudens in de buurt van Kiwistraat 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.