Huiswaardemeter

Woningwaarde Papajastraat 49

2552DR Den Haag

51 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.209
+4,0%
[ € 261.544 – € 332.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.086[ € 270.832 – € 299.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.848[ € 293.853 – € 324.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Papajastraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.209 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.49512 maanden +4,0%
+€ 42612 mnd vs. NL +0,1%
Papajastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.209 voor Papajastraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papajastraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.848. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.209.

Verwachte verkoopprijs Papajastraat 49
€ 309.848[ € 293.853 – € 324.784 ]
Verkoper houdt over€ 305.190−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.195+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papajastraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Papajastraat 49
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 285.086[ € 270.832 – € 299.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papajastraat 49 adviseren wij in een bod van € 309.848, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.086 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.209+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.848+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.340+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papajastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 285.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papajastraat 49 in Den Haag bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 297.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papajastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.209
Verwachte verkoopprijs€ 309.848
Verwachte vraagprijs€ 285.086
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treublaan 4C-2, 2555HH Den Haag
Treublaan 4C-2
2025 · 51 m²
€ 38.346
Straatbeeld van Avocadostraat 399, 2552HS Den Haag
Avocadostraat 399
2025 · 52 m²
€ 301.478
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 187E, 2551SE Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 187E
2025 · 64 m²
€ 337.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.209 is Papajastraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Papajastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papajastraat 49 in Den Haag.

Wat is Papajastraat 49 in Den Haag waard?
Papajastraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.209 (bandbreedte € 261.544 – € 332.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papajastraat 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Papajastraat 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 285.086 (bandbreedte € 270.832 – € 299.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Papajastraat 49 in Den Haag?
Voor Papajastraat 49 adviseren wij een bod van € 309.848 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papajastraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Papajastraat 49 in Den Haag bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papajastraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papajastraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papajastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Papajastraat 49 ligt rond € 297.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papajastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Papajastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.