Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haagweg 581

2552GJ Den Haag

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.773
+4,0%
[ € 242.680 – € 308.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.022[ € 249.871 – € 276.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.901[ € 271.610 – € 300.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haagweg 581 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.773 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,3%
+€ 10.66612 maanden +4,0%
+€ 39512 mnd vs. NL +0,1%
Oude Haagweg 581
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.773 voor Oude Haagweg 581 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haagweg 581 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.901. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.773.

Verwachte verkoopprijs Oude Haagweg 581
€ 287.901[ € 271.610 – € 300.200 ]
Verkoper houdt over€ 283.484−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.809+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haagweg 581 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haagweg 581
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 263.022[ € 249.871 – € 276.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haagweg 581 adviseren wij in een bod van € 287.901, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.022 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.773+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.901+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.296+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haagweg 581 zal in bij een vraagprijs van € 263.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haagweg 581 in Den Haag bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 275.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haagweg 581

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.773
Verwachte verkoopprijs€ 287.901
Verwachte vraagprijs€ 263.022
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Straatbeeld van Bosbesstraat 112, 2564PC Den Haag
Bosbesstraat 112
1934 · 91 m²
€ 506.278
Straatbeeld van Bosbesstraat 119, 2564PA Den Haag
Bosbesstraat 119
1934 · 114 m²
€ 589.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.773 is Oude Haagweg 581 een van de meer betaalbare woningen in Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Haagweg 581

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haagweg 581 in Den Haag.

Wat is Oude Haagweg 581 in Den Haag waard?
Oude Haagweg 581 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.773 (bandbreedte € 242.680 – € 308.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haagweg 581 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Haagweg 581 in Den Haag is in oktober 2026 € 263.022 (bandbreedte € 249.871 – € 276.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haagweg 581 in Den Haag?
Voor Oude Haagweg 581 adviseren wij een bod van € 287.901 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haagweg 581 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haagweg 581 in Den Haag bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haagweg 581 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haagweg 581 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haagweg 581?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haagweg 581 ligt rond € 275.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haagweg 581?
Huishoudens in de buurt van Oude Haagweg 581 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.