Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Rozenburgstraat 68

2552GT Den Haag

52 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.153
+4,0%
[ € 306.375 – € 389.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.883[ € 317.189 – € 350.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.032[ € 344.150 – € 380.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.153 (€ 6.695 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,3%
+€ 13.46612 maanden +4,0%
+€ 50012 mnd vs. NL +0,1%
Nieuw-Rozenburgstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.153 voor Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.032. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.153.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Rozenburgstraat 68
€ 363.032[ € 344.150 – € 380.376 ]
Verkoper houdt over€ 357.789−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.443+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.421 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Rozenburgstraat 68
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 333.883[ € 317.189 – € 350.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.421[ € 6.100 – € 6.742 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 445.803[ € 230.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Rozenburgstraat 68 adviseren wij in een bod van € 363.032, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.883 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.153+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.032+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.184+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Rozenburgstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 333.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 348.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Rozenburgstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.153
Verwachte verkoopprijs€ 363.032
Verwachte vraagprijs€ 333.883
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avocadostraat 399, 2552HS Den Haag
Avocadostraat 399
2025 · 52 m²
€ 301.478
Straatbeeld van Treublaan 4C-2, 2555HH Den Haag
Treublaan 4C-2
2025 · 51 m²
€ 38.346
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 187E, 2551SE Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 187E
2025 · 64 m²
€ 337.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Rozenburgstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Rozenburgstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag.

Wat is Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag waard?
Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.153 (bandbreedte € 306.375 – € 389.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag is in oktober 2026 € 333.883 (bandbreedte € 317.189 – € 350.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag?
Voor Nieuw-Rozenburgstraat 68 adviseren wij een bod van € 363.032 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Rozenburgstraat 68 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Rozenburgstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Rozenburgstraat 68 ligt rond € 348.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Rozenburgstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Rozenburgstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.