Huiswaardemeter

Woningwaarde Avocadostraat 349

2552HS Den Haag

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.163
+4,0%
[ € 266.783 – € 339.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.647[ € 276.115 – € 305.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.218[ € 299.861 – € 331.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Avocadostraat 349 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.163 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.72512 maanden +4,0%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,1%
Avocadostraat 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.163 voor Avocadostraat 349 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avocadostraat 349 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.218. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.163.

Verwachte verkoopprijs Avocadostraat 349
€ 316.218[ € 299.861 – € 331.424 ]
Verkoper houdt over€ 311.490−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.692+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avocadostraat 349 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Verwachte vraagprijs Avocadostraat 349
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 290.647[ € 276.115 – € 305.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avocadostraat 349 adviseren wij in een bod van € 316.218, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.647 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.163+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.218+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.029+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avocadostraat 349 zal in bij een vraagprijs van € 290.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avocadostraat 349 in Den Haag bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 303.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avocadostraat 349

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.163
Verwachte verkoopprijs€ 316.218
Verwachte vraagprijs€ 290.647
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avocadostraat 399, 2552HS Den Haag
Avocadostraat 399
2025 · 52 m²
€ 301.478
Straatbeeld van Treublaan 4C-2, 2555HH Den Haag
Treublaan 4C-2
2025 · 51 m²
€ 38.346
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 187E, 2551SE Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 187E
2025 · 64 m²
€ 337.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.163 is Avocadostraat 349 een van de meer betaalbare woningen in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Avocadostraat 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avocadostraat 349 in Den Haag.

Wat is Avocadostraat 349 in Den Haag waard?
Avocadostraat 349 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.163 (bandbreedte € 266.783 – € 339.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avocadostraat 349 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Avocadostraat 349 in Den Haag is in oktober 2026 € 290.647 (bandbreedte € 276.115 – € 305.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Avocadostraat 349 in Den Haag?
Voor Avocadostraat 349 adviseren wij een bod van € 316.218 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avocadostraat 349 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Avocadostraat 349 in Den Haag bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avocadostraat 349 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avocadostraat 349 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avocadostraat 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Avocadostraat 349 ligt rond € 303.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avocadostraat 349?
Huishoudens in de buurt van Avocadostraat 349 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.