Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvallei 158

2553AB Den Haag

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.161
+4,0%
[ € 564.222 – € 718.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.956[ € 588.008 – € 649.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.163[ € 630.345 – € 696.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvallei 158 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.161 (€ 6.969 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,3%
+€ 24.79812 maanden +4,0%
+€ 91912 mnd vs. NL +0,1%
Duinvallei 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.161 voor Duinvallei 158 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvallei 158 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.163. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.161.

Verwachte verkoopprijs Duinvallei 158
€ 664.163[ € 630.345 – € 696.697 ]
Verkoper houdt over€ 655.607−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.596+€ 15.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvallei 158 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.728 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvallei 158
Onder gem. in buurt OckenburghBoven gem.
€ 618.956[ € 588.008 – € 649.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.728[ € 6.391 – € 7.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ockenburgh
€ 1.070.563[ € 700.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvallei 158 adviseren wij in een bod van € 664.163, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.956 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.161+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.163+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.371+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvallei 158 zal in bij een vraagprijs van € 618.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvallei 158 in Den Haag bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 641.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvallei 158

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.161
Verwachte verkoopprijs€ 664.163
Verwachte vraagprijs€ 618.956
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOckenburgh→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ockenburgh besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ockenburgh

Ockenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockenburghstraat 39, 2553AA Den Haag
Ockenburghstraat 39
2020 · 96 m²
€ 665.893
Straatbeeld van Wijndaelerweg 3F, 2554BZ Den Haag
Wijndaelerweg 3F
2020 · 100 m²
€ 719.194
Straatbeeld van Duinslag 28, 2554BS Den Haag
Duinslag 28
2020 · 168 m²
€ 1.021.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinvallei 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ockenburgh willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duinvallei 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvallei 158 in Den Haag.

Wat is Duinvallei 158 in Den Haag waard?
Duinvallei 158 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.161 (bandbreedte € 564.222 – € 718.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ockenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvallei 158 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Duinvallei 158 in Den Haag is in oktober 2026 € 618.956 (bandbreedte € 588.008 – € 649.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvallei 158 in Den Haag?
Voor Duinvallei 158 adviseren wij een bod van € 664.163 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvallei 158 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvallei 158 in Den Haag bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvallei 158 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvallei 158 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvallei 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ockenburgh is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Duinvallei 158 ligt rond € 641.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvallei 158?
Huishoudens in de buurt van Duinvallei 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ockenburgh heeft 7% van de woningen zonnepanelen.