Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Johannalaan 31

2553CX Den Haag

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.381
+4,0%
[ € 744.815 – € 947.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.382[ € 778.413 – € 860.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.269[ € 829.788 – € 917.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Johannalaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.381 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,3%
+€ 32.73612 maanden +4,0%
+€ 1.21412 mnd vs. NL +0,1%
Gravin Johannalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.381 voor Gravin Johannalaan 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Johannalaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.269. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.381.

Verwachte verkoopprijs Gravin Johannalaan 31
€ 874.269[ € 829.788 – € 917.134 ]
Verkoper houdt over€ 863.402−€ 10.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.904+€ 19.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Johannalaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Johannalaan 31
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 819.382[ € 778.413 – € 860.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Johannalaan 31 adviseren wij in een bod van € 874.269, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.382 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.381+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.269+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.982+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Johannalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 819.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Johannalaan 31 in Den Haag bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 846.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Johannalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.381
Verwachte verkoopprijs€ 874.269
Verwachte vraagprijs€ 819.382
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Johannalaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.381 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Johannalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Johannalaan 31 in Den Haag.

Wat is Gravin Johannalaan 31 in Den Haag waard?
Gravin Johannalaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.381 (bandbreedte € 744.815 – € 947.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Johannalaan 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gravin Johannalaan 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 819.382 (bandbreedte € 778.413 – € 860.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Johannalaan 31 in Den Haag?
Voor Gravin Johannalaan 31 adviseren wij een bod van € 874.269 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Johannalaan 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Johannalaan 31 in Den Haag bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Johannalaan 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Johannalaan 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Johannalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Johannalaan 31 ligt rond € 846.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Johannalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Gravin Johannalaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.