Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Mannsingel 18

2553DA Den Haag

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.566
+4,0%
[ € 455.458 – € 579.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.231[ € 469.519 – € 518.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.950[ € 508.020 – € 561.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Mannsingel 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.566 (€ 7.394 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,3%
+€ 20.01812 maanden +4,0%
+€ 74212 mnd vs. NL +0,1%
Thomas Mannsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.566 voor Thomas Mannsingel 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Mannsingel 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.950. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.566.

Verwachte verkoopprijs Thomas Mannsingel 18
€ 537.950[ € 508.020 – € 561.496 ]
Verkoper houdt over€ 530.783−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.859+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Mannsingel 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.060 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Mannsingel 18
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 494.231[ € 469.519 – € 518.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.060[ € 6.707 – € 7.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Mannsingel 18 adviseren wij in een bod van € 537.950, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.231 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.566+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.950+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.848+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Mannsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 494.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Mannsingel 18 in Den Haag bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 517.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Mannsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.566
Verwachte verkoopprijs€ 537.950
Verwachte vraagprijs€ 494.231
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoflaan 59, 2553EW Den Haag
Nederhoflaan 59
2009 · 111 m²
€ 601.963
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.566 is Thomas Mannsingel 18 een van de meer betaalbare woningen in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thomas Mannsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Mannsingel 18 in Den Haag.

Wat is Thomas Mannsingel 18 in Den Haag waard?
Thomas Mannsingel 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.566 (bandbreedte € 455.458 – € 579.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Mannsingel 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Thomas Mannsingel 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 494.231 (bandbreedte € 469.519 – € 518.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Mannsingel 18 in Den Haag?
Voor Thomas Mannsingel 18 adviseren wij een bod van € 537.950 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Mannsingel 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Mannsingel 18 in Den Haag bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Mannsingel 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Mannsingel 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Mannsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Mannsingel 18 ligt rond € 517.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Mannsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Thomas Mannsingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.