Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelly Sachslaan 12

2553DD Den Haag

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.687
+4,0%
[ € 656.205 – € 835.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.201[ € 684.191 – € 756.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.075[ € 732.769 – € 809.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelly Sachslaan 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.687 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,3%
+€ 28.84112 maanden +4,0%
+€ 1.07012 mnd vs. NL +0,1%
Nelly Sachslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.687 voor Nelly Sachslaan 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelly Sachslaan 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.075. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.687.

Verwachte verkoopprijs Nelly Sachslaan 12
€ 772.075[ € 732.769 – € 809.902 ]
Verkoper houdt over€ 762.332−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.667+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelly Sachslaan 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Nelly Sachslaan 12
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 720.201[ € 684.191 – € 756.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelly Sachslaan 12 adviseren wij in een bod van € 772.075, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.201 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.687+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.075+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.679+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelly Sachslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 720.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelly Sachslaan 12 in Den Haag bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 745.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelly Sachslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.687
Verwachte verkoopprijs€ 772.075
Verwachte vraagprijs€ 720.201
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.687 ligt Nelly Sachslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nelly Sachslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelly Sachslaan 12 in Den Haag.

Wat is Nelly Sachslaan 12 in Den Haag waard?
Nelly Sachslaan 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.687 (bandbreedte € 656.205 – € 835.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelly Sachslaan 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nelly Sachslaan 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 720.201 (bandbreedte € 684.191 – € 756.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelly Sachslaan 12 in Den Haag?
Voor Nelly Sachslaan 12 adviseren wij een bod van € 772.075 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelly Sachslaan 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nelly Sachslaan 12 in Den Haag bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelly Sachslaan 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelly Sachslaan 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelly Sachslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Nelly Sachslaan 12 ligt rond € 745.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelly Sachslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Nelly Sachslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.