Huiswaardemeter

Woningwaarde Octavio Pazlaan 36

2553DM Den Haag

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.415
+4,0%
[ € 667.405 – € 849.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.990[ € 695.391 – € 768.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.794[ € 745.459 – € 823.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Octavio Pazlaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.415 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,3%
+€ 29.33312 maanden +4,0%
+€ 1.08712 mnd vs. NL +0,1%
Octavio Pazlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.415 voor Octavio Pazlaan 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Octavio Pazlaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.794. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.415.

Verwachte verkoopprijs Octavio Pazlaan 36
€ 785.794[ € 745.459 – € 823.928 ]
Verkoper houdt over€ 775.900−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.660+€ 17.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Octavio Pazlaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Octavio Pazlaan 36
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 731.990[ € 695.391 – € 768.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Octavio Pazlaan 36 adviseren wij in een bod van € 785.794, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 731.990 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.415+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.794+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.084+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Octavio Pazlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 731.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Octavio Pazlaan 36 in Den Haag bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 758.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Octavio Pazlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.415
Verwachte verkoopprijs€ 785.794
Verwachte vraagprijs€ 731.990
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.415 ligt Octavio Pazlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Octavio Pazlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Octavio Pazlaan 36 in Den Haag.

Wat is Octavio Pazlaan 36 in Den Haag waard?
Octavio Pazlaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.415 (bandbreedte € 667.405 – € 849.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Octavio Pazlaan 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Octavio Pazlaan 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 731.990 (bandbreedte € 695.391 – € 768.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Octavio Pazlaan 36 in Den Haag?
Voor Octavio Pazlaan 36 adviseren wij een bod van € 785.794 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Octavio Pazlaan 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Octavio Pazlaan 36 in Den Haag bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Octavio Pazlaan 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Octavio Pazlaan 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Octavio Pazlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Octavio Pazlaan 36 ligt rond € 758.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Octavio Pazlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Octavio Pazlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.