Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertrand Russelllaan 4B

2553DP Den Haag

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.264
+4,0%
[ € 452.552 – € 575.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.419[ € 469.698 – € 519.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.905[ € 507.274 – € 560.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.264 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,3%
+€ 19.89012 maanden +4,0%
+€ 73712 mnd vs. NL +0,1%
Bertrand Russelllaan 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.264 voor Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.905. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.264.

Verwachte verkoopprijs Bertrand Russelllaan 4B
€ 534.905[ € 507.274 – € 560.671 ]
Verkoper houdt over€ 527.771−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.753+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.683 per m².

Verwachte vraagprijs Bertrand Russelllaan 4B
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 494.419[ € 469.698 – € 519.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.683[ € 5.399 – € 5.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertrand Russelllaan 4B adviseren wij in een bod van € 534.905, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.419 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.264+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.905+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.650+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertrand Russelllaan 4B zal in bij een vraagprijs van € 494.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 514.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertrand Russelllaan 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.264
Verwachte verkoopprijs€ 534.905
Verwachte vraagprijs€ 494.419
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoflaan 59, 2553EW Den Haag
Nederhoflaan 59
2009 · 111 m²
€ 601.963
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.264 is Bertrand Russelllaan 4B een van de meer betaalbare woningen in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bertrand Russelllaan 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag.

Wat is Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag waard?
Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.264 (bandbreedte € 452.552 – € 575.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag is in oktober 2026 € 494.419 (bandbreedte € 469.698 – € 519.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag?
Voor Bertrand Russelllaan 4B adviseren wij een bod van € 534.905 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertrand Russelllaan 4B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertrand Russelllaan 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bertrand Russelllaan 4B ligt rond € 514.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertrand Russelllaan 4B?
Huishoudens in de buurt van Bertrand Russelllaan 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.