Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicente Aleixandrelaan 9

2553DS Den Haag

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.884
+4,0%
[ € 673.978 – € 857.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.931[ € 702.934 – € 776.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.747[ € 752.139 – € 831.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.884 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,3%
+€ 29.62212 maanden +4,0%
+€ 1.09812 mnd vs. NL +0,1%
Vicente Aleixandrelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.884 voor Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.747. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.884.

Verwachte verkoopprijs Vicente Aleixandrelaan 9
€ 792.747[ € 752.139 – € 831.313 ]
Verkoper houdt over€ 782.777−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.752+€ 18.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Vicente Aleixandrelaan 9
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 739.931[ € 702.934 – € 776.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicente Aleixandrelaan 9 adviseren wij in een bod van € 792.747, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.931 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.884+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.747+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.384+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicente Aleixandrelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 739.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 765.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicente Aleixandrelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.884
Verwachte verkoopprijs€ 792.747
Verwachte vraagprijs€ 739.931
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.884 ligt Vicente Aleixandrelaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vicente Aleixandrelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag.

Wat is Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag waard?
Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.884 (bandbreedte € 673.978 – € 857.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 739.931 (bandbreedte € 702.934 – € 776.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag?
Voor Vicente Aleixandrelaan 9 adviseren wij een bod van € 792.747 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicente Aleixandrelaan 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicente Aleixandrelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Vicente Aleixandrelaan 9 ligt rond € 765.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicente Aleixandrelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vicente Aleixandrelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.